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怎样选择开KTV最佳的地址

发布时间： 2021-03-12 17:58:39点击次数：

夜场投资者同在会在决定开一家KTV后，最重要的就是如何选择一个合适的地点。部分投资者刚好有个合适的地方，就按照网上搜集的ktv图片的要求开始装修，投入了大量的金钱一直到开业后，结果发现地段不合适、目标人群不合适，又不懂得如何营销管理，而面临经营惨淡的光景。所以开ktv的选址至关重要，好的物业位置为日后盈利做了很好的基础准备！思木设计带你看一下开ktv物业选址应该注意的各个方面：

一、区域、商圈

城市的地标商圈和周围商圈；纯商业楼盘或独栋物业，大型购物商场场、商场、卖场或星级酒店、娱乐会所内；紧邻繁华商业中心地段或附近，却一定要保证达到环评标准，不扰民的基础上选择周边商业、居民楼、写字楼、大学及人流量较多地段、交通便利、需要考虑停车方便等。

二、物业条件

1、面积： 1000平米以上，纯商业性质用房，租约最少要签订5年以上。

2、层数：负一层至四层（四层以上楼层需要有消防部门进行审核后确定能否可行）。

3、净高：地上一层净高3.0-3.5米；地下一层净高2.8-3.5米。

4、承重：楼板承重400公斤/平米以上。

5、供电：三相五线用电，电容量不少于300千伏安。

6、供水：独立水表和不少于6分水管的接口至总水阀。

7、空调供暖：必须保证中央空调，或者风管空调等安装及外机置放位置。

8、排污：在物业附近提供排污管位置，排污管位置须方便驳接市政排污管，满足经营所需。需提供物业共用化粪池，管道截面直径不少于110mm，不能提供的需在物业附近提供位置建造化粪池，需要满足各种排污方式。

9、消防：提供经消防主管部门验收合格的消防设施供二次装修使用，并带有消防喷淋，感烟等基础设施，同时提供物业首次通过消防主管部门的《消防审核意见书》及验收合格的《消防验收意见书》。